1977〜1987年築, 専有面積54.55㎡〜74.55㎡の平均販売価格
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クレセント東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
2,169万円
33.6万円/㎡
1,356
1,898
2,440
2,981
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,440万円
29.4万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年9月22日
クレセント東灘
1,680万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 64.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,480万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 2,380万円 | 36.9万円 | 3階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 32.2万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 32.2万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,180万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,180万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 35.3万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,480万円 | 26.5万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,590万円 | 28.5万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 30.1万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,780万円 | 31.9万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 33.8万円 | 2階 | 64.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は25.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2026/08/22 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/12 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/28 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,600万円 | 30.5万円 | 52.44㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/02 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2026/06/20 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,100万円 | 21.0万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/23 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,690万円 | 31.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/08/26 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/03 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/29 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2026/08/28 | パインハイツ住吉 神戸市東灘区住吉南町三丁目 | 住吉駅2分 | 1,250万円 | 22.5万円 | 55.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/16 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2026/06/14 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
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